Powszechnie pojęcia kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny stosowane są zamiennie. Obie te formy są najłatwiejszym i w miarę najtańszym sposobem na pozyskanie środków na zakup własnego mieszkania. Nie mniej jednak nie jest tak łatwo jakby się wydawało otrzymać kredyt mieszkaniowy w określonej przez siebie kwocie. Po złożeniu w banku wniosku o przyznanie kredytu rozpoczyna się postępowanie zmierzające do określenia zdolności kredytowej klienta. Zdolność ta to przede wszystkim ocena sytuacji finansowej, ale także i innych czynników mających wpływ na status finansowy potencjalnego kredytobiorcy. W przypadku, gdy wnoszony jest wniosek o kredyt mieszkaniowy taka analiza ze strony banku jest bardzo ważna. Sprawia, że bank zabezpiecza się przed ewentualną niewypłacalnością klienta. W badaniu zdolności finansowej przede wszystkim sprawdza się wysokość dochodów klienta a także sposób ich pozyskiwania. Najkorzystniejszą formą dla klienta jest oczywiście posiadanie umowy o pracę na czas nieokreślony. Przy braniu kredytu ważny jest także okres, na jaki podpisujemy tę umowę. Im okres ten jest dłuższy tym kredyt łatwej jest otrzymać.
